Thành phố Hồ Chí Minh đã thẩm định giá và quyết định bán đấu giá các lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước. Đến cuối năm 2024, sau khi hoàn tất các thủ tục, thành phố sẽ đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư.
Riêng 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được xây dựng bằng nguồn vốn vay từ ngân hàng. Trước đây, Thủ tướng Chính phủ đã cho phép chuyển đổi từ căn hộ tái định cư sang kinh doanh nhà ở thương mại sau khi đã đảm bảo đủ quỹ nhà tái định cư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Lúc đó, giá thành là 27 triệu đồng/m2, chưa bao gồm chi phí bồi thường về đất và các chi phí khác. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, nếu tính thêm các chi phí bồi thường về đất và các chi phí khác sau khi tính lãi vay, giá thành sẽ tăng cao.
3.790 căn hộ tái định cư tại phường Bình Khánh, Thành phố Thủ Đức thuộc các lô R1, R2, R3, R4 và R5 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là những căn hộ nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư dành cho người dân bị giải tỏa tại khu đô thị này.
Theo kế hoạch do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh trình, để phục vụ công tác bán đấu giá, thành phố phải hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý cho 3.790 căn hộ tái định cư. Thời gian hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho các căn hộ này dự kiến kéo dài từ tháng 8/2024 đến tháng 8/2025. Trước tháng 10/2025, cơ quan chức năng sẽ lựa chọn và thuê đơn vị thực hiện đấu giá. Dự kiến, thời gian tổ chức đấu giá sẽ diễn ra trước tháng 11/2025.
Đến tháng 6/2021, Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư này với giá 9.900 tỷ đồng. Khi đó, các căn hộ này được chia thành hai gói để bán đấu giá. Gói thứ nhất gồm 1.570 căn hộ thuộc lô R4 và lô R5, gói thứ hai gồm 2.220 căn hộ thuộc các lô R1, R2 và R3. Do giá trị của các gói đều lên đến hàng nghìn tỷ đồng, đối tượng nhắm đến là các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
